LOADING

Type to search

Immobilier Immobilier & Construction

Joël Couve de Murville – (Head of Sales & Marketing de Novaterra) – «2021 sera une année complexe pour l’immobilier»

Share
Joël Couve de Murville - (Head of Sales & Marketing de Novaterra) - «2021 sera une année complexe pour l’immobilier» | business-magazine.mu

Votre smart city est appelée à redessiner la région dans laquelle elle est implantée. Quelles sont vos ambitions pour cette région ?

Le groupe Terra, à l’origine de la smart city de Beau Plan, est implanté dans la région de Pamplemousses depuis près de deux siècles. Un tel historique décuple notre envie de conjuguer la croissance du groupe à celle de la région. Nous avançons avec l’idée qu’une smart city doit profiter à tous : tant à ses habitants qu’aux usagers du quotidien, notamment ceux qui y travaillent, profitent des commodités ou gravitent autour de la ville par le biais de ses infrastructures.

Le développement de Beau Plan est pensé dans une perspective inclusive. Nous le voulons avant tout bénéfique pour les communautés avoisinantes, en créant des opportunités économiques et culturelles qui feront évoluer la région. C’est un principe qui dicte notre vision : plus qu’un projet foncier, c’est véritablement une région que nous visons à développer. Nous ne partons pas d’une page vierge. C’est dans cette optique que nous valorisons le patrimoine, qu’il soit naturel ou industriel. L’inclusion de l’ensemble des villages entourant Beau Plan fait partie intégrante de notre réflexion..

Où en êtes-vous dans la commercialisation des biens résidentiels et commerciaux ?

Les différentes phases commercialisées à Beau Plan ont toutes rencontré un bel engouement de la part des acheteurs, des investisseurs et des partenaires. Les propriétaires du quartier du Hameau sont nombreux à avoir entamé la construction de leur résidence (certains y ont même déjà emménagé depuis peu !) et les travaux des appartements de Mango Village vont démarrer dans quelques semaines. Les travaux du Mahogany Shopping Promenade, notre futur Retail Park, avancent également à bon rythme. Ses locataires commerciaux ont été séduits par son cadre sur le lac pour y développer leur activité, et attendent avec impatience son ouverture au premier trimestre de 2021 !

Les attentes et les besoins des investisseurs en matière de biens immobiliers ont-ils évolué dans le sillage de la Covid-19 ?

Nous avons constaté une sensible évolution de la demande. Au niveau de l’immobilier commercial ou business, les besoins des utilisateurs ont évolué vers des espaces modulables, en général avec une offre de service intégrée. Les modes de travail des entreprises ne sont plus les mêmes, notamment à travers l’influence du distanciel. Cependant, les acteurs sur le marché restent confiants quant à la reprise des activités, sous réserve de pouvoir proposer des produits adaptés aux nouvelles réalités. Investir au sein d’un projet de smart city reste un placement pérenne, notamment grâce à l’ensemble de services complémentaires proches et facilement accessibles, mais aussi par la capacité du développeur à assurer un développement contrôlé, orienté vers une bonne qualité de vie.

Quand prévoyez-vous que la situation reviendra à la normale ?

L’immobilier, comme beaucoup d’autres secteurs, devra faire face à une année 2021 complexe. Maurice, comme le reste du monde, navigue à vue et doit faire preuve de résilience. Il est donc primordial de pouvoir s’adapter et essayer d’anticiper au mieux les prochains mois pour préparer un «retour à la normale» d’ici mi-2021. La situation internationale conditionnera beaucoup les prochaines phases de développement de l’île ainsi que la reprise des activités économiques.

Quels sont les autres projets sur lesquels vous travaillez actuellement ?

La ville de Beau Plan est un projet qui se développe par phases. Chacune d’elles comprend des composantes résidentielles, business, loisirs, éducatives et créatives. Nous travaillons notamment sur des projets d’investissement au sein du Business District, quartier d’affaires situé en bordure d’autoroute, sur la deuxième phase de Greencoast International Schools ainsi que sur le développement de nouveaux projets résidentiels. 

D’autres discussions sont bien avancées pour le développement de notre Boutique Business Hotel et de notre offre de bureaux The Strand, tous deux en bordure de lac, mais aussi sur le projet de résidence senior à proximité d’un centre médical également en gestation.


Beau - Plan
Tags:

You Might also Like