Construction: la récession s’amplifie

La récession dans le secteur du bâtiment a pris une plus grande ampleur cette année. Cette industrie a tiré l’économie vers le bas en 2013.

La situation s’est dégradée dans le secteur de la construction en 2013. Sur l’ensemble de l’année, il enregistre une contraction de -9,4 % contre -3 % en 2012, -2 % en 2011 et une croissance de 4,3 % en 2010. Les recettes du secteur, selon les estimations de Statistics Mauritius, sont calculées à Rs 17,6 milliards en 2013 contre Rs 19 milliards en 2012, Rs 18,9 milliards en 2011 et Rs 18,5 milliards en 2010.

La mauvaise performance de l’industrie se reflète dans la baisse de l’investissement national qui recule de 23 % à 21 % du PIB. L’investissement public passe de 5,5 % à 5 %. Alors que l’investissement privé est ramené de 17,5 % à 16 %.

Pour dynamiser l’investisse-ment public, le gouvernement a annoncé, dans le Budget, une enveloppe massive de Rs 54,7 milliards sous le Build Mauritius Plan, qui sera déboursée sur trois ans. Une somme de Rs 18,4 milliards sera allouée aux projets de développement en 2014.

Côté infrastructures, le plus gros projet mis en service en 2013 est le nouvel aéroport SSR qui a coûté Rs 14 milliards. Le gouvernement projette de faire de la zone aéroportuaire un Aviation Hubqui comprendra un Passenger Hub, un Cargo Hubet un Regional Training Centre.

Autre important projet mis en service : la route Terre-Rouge-Verdun. Ces projets ont coûté plus de Rs 4 milliards.

L’élargissement des routes suivantes a été complété en 2013 : Pailles-Caudan (Rs 230 millions), Pont Fer-Saint-Jean (Rs 173 millions), Saint-Jean-Pont Colville (Rs 239 millions) et Pont Colville-Pailles (Rs 200 millions). Quant à la jonction du rond-point du Caudan, elle a requis des investissements de Rs 240 millions.

L’immobilier se porte mieux

Si le secteur du bâtiment est aux soins intensifs, l’immobilier, par contre, se tire d’affaire avec une croissance de 2,9 % en 2013 contre 2,8 % en 2012. Les recettes générées par le secteur s’élèvent à Rs 17,7 milliards en 2013 contre Rs 16,6 milliards en 2012.

L’année 2013 avait mal commencé avec la liquidation de Centre Point qui cumulait des dettes de Rs 850 millions. Le complexe résidentiel Port Chambly a ensuite été placé sous administration judiciaire. Craignant la formation d’une bulle immobilière, la Banque de Maurice a annoncé la mise en place de mesures « macroprudentielles », soit des critères stricts avant de débloquer du crédit. On a aussi noté un redémarrage au niveau des projets d’immobilier résidentiel de luxe (Integrated Resort Scheme - Real Estate Scheme - Invest Hotel Scheme). De janvier à juin, sur des investissements directs étrangers de Rs 4,7 milliards, Rs 2,9 milliards étaient dans les projets immobiliers, majoritairement le segment IRS-RES-IHS.

Par ailleurs, pour encourager la classe moyenne à faire l’acquisition d’un bien immobilier, le gouvernement a annoncé que la TVA sera remboursée jusqu’à un montant de Rs 300 000 pour la construction de toute maison ou de tout appartement coûtant moins de Rs 2,5 millions. Cette mesure budgétaire a poussé certains promoteurs à proposer des projets résidentiels pour ce type de clientèle.