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Nicolas de Rosnay, Head of Construction chez BlueLife: « Le marché local a été très dynamique grâce aux acquéreurs mauriciens et aux expatriés »

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Engagée dans les secteurs de la promotion immobilière et de l’hôtellerie, BlueLife a pu observer de près les effets de la crise sanitaire et économique. Au sortir de la deuxième vague, pensez-vous que la reprise économique pourra se faire rapidement ?

Cette crise sanitaire a, en effet, eu un impact considérable sur nos activités, notamment en raison de l’arrêt quasi complet d’arrivées touristiques sur l’île. Nos hôtels ont néanmoins su se réorienter vers le marché local afin de garder l’activité hôtelière à flot jusqu’au deuxième confinement, qui a tout ramené à l’arrêt à nouveau. Nous avons hâte que les hôtels puissent reprendre leurs activités pour relancer notre pôle hôtelier.

Notre pôle immobilier a aussi vu un ralentissement de demandes d’acheteurs étrangers, mais le marché local a été très dynamique grâce aux acquéreurs mauriciens et aux expatriés sur l’île. Cela nous a permis de garder le cap sur nos projets immobiliers, de lancer la construction de notre parcours de golf, et de conclure quelques belles ventes en dépit du contexte. La reprise économique va certainement être lente mais nous sommes confiants que l’investissement dans l’immobilier demeure une valeur refuge.

Avec Azuri Ocean & Golf Village, nous avons réussi à créer un village intégré unique qui plaît et qui présente une belle proposition de valeur pour les acheteurs à la recherche de sécurité, de prise en charge, de qualité de vie en bord de mer, ainsi que d’une palette de services et de facilités pour une vie simple et conviviale. Toutes ces raisons nous ont poussés à remettre de l’énergie dans notre « machine de production » avec la conception, de nombreux nouveaux programmes immobiliers résidentiels et commerciaux, en cours.

Quels seront les principaux défis que les acteurs de la construction et de l’immobilier devront relever à court terme pour retrouver la croissance ?

Le premier grand défi sera la hausse des coûts des matières premières de construction en raison de la dévaluation de la roupie et de la hausse du niveau de vie. Ces augmentations vont affecter le prix de construction et, par conséquent, pourraient avoir des effets sur celui de la vente de nos résidences. Nous allons devoir optimiser notre efficience sur tous nos projets à chaque étape du développement d’un projet, tout en nous assurant de maintenir nos standards de qualité. C’est la raison pour laquelle BlueLife s’est structurée pour mener à bien en interne le ‘construction mangement’ de ses projets en cours et à venir, afin d’être plus efficiente et d’assurer une gestion optimale des coûts tout au long de la chaîne de production.

L’ouverture de nos frontières est un autre défi, mais nous sommes confiants que notre pays saura prendre les bonnes décisions pour accueillir à nouveau ces investisseurs qui veulent découvrir nos projets et y planifier leur avenir.

 

Votre entreprise est le concepteur-développeur du parcours de golf The Nine, niché au cœur d’Azuri. Quels sont les particularités de ce projet ?

Le site possède des caractéristiques exceptionnelles, notamment une rivière bordée d’arbres « spectaculaires » et des affleurements rocheux sur un terrain légèrement vallonné, offrant de beaux points de vue des alentours. The Nine est un 9 trous par 3 signature, qui en fait un parcours unique sur l’île. Les trous vont de 119 à 198 mètres. Les quatre premiers longeront le bord de la rivière du côté ouest du parcours, où il y a un changement d’élévation important, alors que les trous cinq à huit seront acheminés sur une zone plus légèrement ondulée du site. Le neuvième trou sera sans aucun doute le trou signature et c’est un très beau par trois, dont le green se trouve devant le club-house.

Le parcours offre une variété de trous aux standards internationaux qui sauront séduire les joueurs émérites comme les néophytes. The Nine ne manquera pas de plaire à ceux qui veulent en effet retrouver le plaisir de jouer au golf sans pour autant devoir y allouer toute une matinée ou une après-midi. Un parcours 9 trous se veut en effet flexible et vous pouvez faire une partie complète en une heure et demie. Azuri s’est associé au leader de l’industrie IMG pour la conception de ce parcours unique, combiné à l’expertise de Marc Amelot et de son équipe chez Green Sun Management. Là encore, la qualité reste le maître-mot, et nous sommes fiers de pouvoir offrir à la communauté golfique un parcours aux standards internationaux, accessible à tous.

 

Outre l’aspect sportif, la construction d’un parcours de golf accroîtra l’attractivité des biens immobiliers à Azuri. Dans le contexte actuel pensez-vous que cela aidera à attirer les investisseurs ?

Azuri Ocean & Golf Village est une destination balnéaire pionnière sur l’île, car elle a su réunir dans un même lieu, une communauté cosmopolite, une vie de village animée tout au long de l’année, une palette de services pour des propriétaires qui aspirent à une vie sans contraintes, et un florilège de loisirs qu’ils soient terrestres ou nautiques. Le nouveau parcours de golf est le dernier développement qui vient s’ajouter à la liste des avantages de vivre dans ce village d’exception.

The Nine va apporter de la valeur au village et à l’offre immobilière existante mais aussi aux futurs acquéreurs qui pourront avoir leur résidence pied sur le golf, à quelques minutes de la plage. Cette activité vient s’inscrire parfaitement dans le positionnement « vivre vrai, vivre sainement » que nous prônons. L’île Maurice a la chance de posséder plusieurs parcours de golf de 18 trous exceptionnels, mais The Nine sera sans aucun doute une première sur l’île. Ce sera une expérience inoubliable pour tous les golfeurs, quel que soit leur niveau, et un atout formidable pour Azuri et pour l’univers golfique à Maurice. Voilà encore une raison pour venir poser ses valises chez nous.

BlueLife commercialise également Ennea, des appartements de deux et trois chambres avec vue imprenable sur le parcours de golf à Azuri. Quels ont été les retours de vos clients sur ce projet ?

Nous venons tout juste de relancer ce développement immobilier avec des résidences de deux chambres, ouvertes sur le parcours de golf, incluant un beau jardin de 170m2, à partir de 400 000 USD. Ce projet, qui comprend également des penthouses et des villas individuelles, sera développé sous le programme de la Smart City et permettra à nos acquéreurs étrangers d’obtenir leur résidence mauricienne dans un village où ils se sentiront très rapidement chez eux, comme en témoignent nos propriétaires actuels. Pour les acheteurs mauriciens, cette offre reste intéressante car elle permet d’investir dans une résidence secondaire dans le quartier prestigieux du golf, tout en ayant accès à la mer ainsi qu’aux services et facilités dont bénéficient les propriétaires du village.

 

Quels sont les autres projets sur lesquels vous travaillez pour cette année ?

Les années qui passent confirment le statut d’Azuri comme l’adresse incontournable et smart de la région Nord de l’île. Fort de ce positionnement et fidèle à son ADN de vivre pleinement et sainement dans un cadre d’exception, le village se tourne vers le futur pour façonner un style de vie encore inédit sur l’île, en s’inspirant pleinement des nouveaux challenges rencontrés à notre époque. Dans le but de renforcer sa position en tant que destination intelligente offrant une qualité de vie premium, Azuri se dote d’un nouveau masterplan et incorpore à chacun de ses projets une dimension durable, à travers l’économie d’énergie, une meilleure gestion des déchets et la rédaction de son empreinte carbone. Cela, en ayant comme fil conducteur la santé et le bien-être, pour une vie saine et en connexion avec la nature. Nous avons de nombreux projets en cours de conception, dont un morcellement, des résidences pour jeunes couples, des villas haut de gamme avec vue sur la mer, entre autres. Encore un peu de patience et ces divers projets seront bientôt commercialisés.

 

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